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                                                    来源:安徽体彩网-手机版
                                                    发稿时间:2020-07-03 07:27:59

                                                    木木换房的初衷是给在北京东城区上学的孩子换一个更近的家,可以腿儿着去学校。去年11月,木木的换房计划开启。第一步,他顺利卖掉了位于北京朝阳公园附近的一套房子;第二步,找一套工体、朝阳门附近的可心二手房。

                                                    很快,木木和房主见面了,他压价5万元,房主不同意。“可能是前几个月,怕房子无人问津,所以连降了50万元。但现在形势又不同了。”木木分析说。这套学区房在新政的刺激下,如今已非常抢手,光木木狭路相逢的竞争对手,就有两拨。

                                                    5月,抢购学区房“大战”

                                                    木木原本的换房计划是,卖完房子,马上挑下一套置换,装修完散味儿,今年秋天就能入住新居。没想到,新冠肺炎疫情突然暴发,让他的换房大计足足停滞了好几个月。疫情缓解之后,他果断出手,买下一套心仪的二手房。没想到,正张罗装修的时候,北京疫情又反弹了,他既有些庆幸自己在疫情的“空隙”里买下了房,也有些担忧,新家的装修因为疫情影响又要被耽搁了。

                                                    和木木一样,选择在5月下手买房的人很多。对北京楼市来说,2月是沉寂,3月小复苏,4月渐回暖,5月则和北京的天气一样热度飙升。因疫情而积压的购房、换房需求此时集中释放,叠加学区房新政的刺激,市场一片红火。北京市住建委数据显示,今年5月,北京二手房网签1.6万套,环比增长39%,同比增长75%,创近三年新高。新房数据也很可喜,中原地产数据显示,5月北京新建住宅网签4172套,是近10个月来的最高点,同比上涨31%,环比上涨34%。新房加上二手房,5月,北京的商品房交易规模突破了2万套。

                                                    最近几个周末,木木和老婆“泡”在了装修公司里,和设计师聊装修思路,敲定装修用料。“没想到的是,和设计师谈着谈着,疫情又来了。”木木新买的这套房,位于东城区北新桥街道,于6月17日升级为中风险地区。社区通知木木,升级中风险了,暂时不能装修,加上中考生、高考生现在都在家上网课,这个时候装修扰民,会打扰考生备考。

                                                    6月,和设计师聊着,疫情又来了

                                                    他当即微信联系了中介,要求多准备几套自己圈定小区的房源,“这个周末一气儿都给看了。”与此同时,他打开中介平台APP,自己先“锁定”了几套看着不错的房源。“有一套房子,我一眼看中,南北通透,采光好,离孩子学校走路几分钟。最关键的是,据我观察,房主这几个月里降了三次价,一共降了50万元,价格上非常划算。”

                                                    此外,“面粉”的热卖也印证了楼市的升温。随着疫情影响逐渐过去,全国多城市井喷出让土地,截至5月底,50大城市今年内第一次出现了3个卖地金额破千亿的城市,分别为杭州、北京、上海。

                                                    可巧,中介带他进小区看的第一套房子,就是这套他中意的。虽然当时已是5月初,疫情的阴影基本已散去,但小区管控还是十分严格,木木记得,自己是用了中介提供的小区出入证,冒充另一名中介“混”进去的。